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Die grösste Schweizer Privatbank hat ihre Wurzeln in Zürich. Sie wurde 1890 hier gegründet und versteht sich noch heute als Teil der Stadt. Deshalb möchte sie auch künftig vom Standort Altstetten aus geschäften, den sie 1984 bezogen hat.

Die Zürcher Bank Julius Bär wird in den kommenden Jahren weiterwachsen und benötigt deshalb mehr Büroflächen. Gemäss aktuellen Prognosen rechnet die Bank mit einem Wachstum ihres Mitarbeiterstamms in Altstetten von heute 3'000 auf rund 6’000 im Jahr 2040. Der Ausbau ist langfristig geplant und erfolgt in Etappen. 

Die Bank Julius Bär beabsichtigt, neue Arbeitsplätze in Zürich-Altstetten anzusiedeln. Ausserdem will sie einen Grossteil ihrer Büros aus anderen Standorten hier konzentrieren. 

Die Bank Julius Bär hat verschiedene Standorte geprüft. Von den heutigen Standorten der Bank in Zürich kommt nur Altstetten für eine Erweiterung in Frage, denn die Liegenschaften an den Standorten Bahnhof- und Morgartenstrasse lassen keine signifikanten Flächenerweiterungen zu. Julius Bär würde gerne in Altstetten bleiben und hofft, dass ein Ausbau in Altstetten möglich wird. 

Das Zentrum von Altstetten beim Bahnhof wird mit der Umgestaltung des Areals Hohlstrasse 600–612 massiv aufgewertet und der Altstetterplatz vergrössert. Es wird bunter, grüner, durchlässiger, vielseitiger und belebter. Mit der sorgfältigen Verdichtung, der guten Einbettung in das Bestehende sowie mehr Grün- und Erholungsraum gelingt das.

Heute ist der Gebäudekomplex auf dem Areal eher abweisend und für die Öffentlichkeit weitgehend geschlossen. Nur ein schmaler Verbindungsweg führt an den Häuserfassaden entlang und die Wege sind ungenügend ausgeleuchtet. 

Mit der Entwicklung des Areals wird es für die Bevölkerung geöffnet und mit Wegen, Freiflächen und Begrünungen erschlossen. Ein neuer Weg führt den Gleisen entlang. Damit und mit weiteren Querwegen wird der Bahnhof Altstetten besser sowohl mit der Altstetter- als auch mit der Hohlstrasse verbunden und das Areal besser ans Quartier angebunden werden.

Der rund 70-jährige Mammutbaum auf dem Areal soll als wichtiger Identitätsträger erhalten bleiben. Er wird zu einem neuen Bezugspunkt für das Quartier, denn künftig steht er im Mittelpunkt des neuen Platzes. Die Restaurants und Läden am Platz erhalten eine aussergewöhnliche Adresse. 

Ja. In die Erdgeschosse und in die ersten und zweiten Obergeschosse der beiden Kopfbauten mieten sich Lebensmittelläden, Restaurants, Bars, Apotheken, Fitnessclubs oder andere Dienstleister ein. Das Angebot für die Versorgung des täglichen Lebens wird dadurch für die lokale Bevölkerung, die im Quartier Arbeitenden sowie Durchreisende massiv verbessert. Die Standorte der Nutzungen werden im Rahmen des Bauprojekts konkretisiert. 

Auf dem Gebäude Hohlstrasse 604/606 ist eine Dachterrasse mit Pavillon, die für die Bevölkerung zugänglich ist, vorgesehen. 

Die Bau- und Zonenordnung sowie die Hochhausrichtlinien der Stadt Zürich ermöglichen am Standort Altstetten den Bau von Hochhäusern von einer Höhe bis zu 80 Metern. Wer höher bauen will, muss zwingend einen privaten Gestaltungsplan erarbeiten. Darin wird verbindlich geregelt, was auf einem Areal gebaut werden darf – und was nicht. Das Prinzip: Weil der Gestaltungsplan Ausnahmen wie zum Beispiel höher zu bauen, ermöglicht, muss das Vorhaben im Gegenzug verbindliche Mehrwerte für die Öffentlichkeit erfüllen. 

Der Gestaltungsplan wird in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Städtebau der Stadt Zürich erarbeitet. Die Öffentlichkeit wird in der Planung miteinbezogen und kann während der Auflagefrist Einsprache erheben. Am Schluss wird der Gestaltungsplan vom Gemeinderat der Stadt Zürich beschlossen und durch die Baudirektion des Kantons Zürich genehmigt. So wird sichergestellt, dass mit dem Vorhaben auch Aufwertungen für die Öffentlichkeit erreicht werden.

Auf dem Perimeter in Altstetten kann kein zusätzliches Gebäude erstellt werden. Deshalb ist die notwendige Erweiterung nur mit einer baulichen Entwicklung in die Höhe erreichbar. Neben der Aufstockung von vier bestehenden Bauten sind zwei neue Hochhäuser geplant.

Hochhäuser sind an diesem Standort sinnvoll, weil die Anbindung an den öffentlichen Verkehr exzellent ist und sie sich bestens ins städtebauliche Gesamtbild mit mehreren Hochhäusern einfügen. Und die Schatten der Hochhäuser fallen ausschliesslich auf Gleisanlagen. Aussserdem wird hier kein Wohnraum verdrängt.